爱工场文化产业园

爱工场文化产业园位于北京市朝阳区百子湾路29号，是以吸引文化传媒类企业，并为企业搭建一系列孵化、金融、交流、推介的园区，项目先后建成五个园区。即：爱工场文化产业A园、B园、C园、D园和爱工场第五文化产业园。爱工场在保留原有建筑风格的前提下，注入现代建筑创意的时尚理念，旧貌新颜，集装箱创意，将空间、格局、外观、整体结构、智能化有利结合改造，整体风格更加贴合“爱工场文化产业园”所追求的现代文化与传统产业的整合理念。

爱工场文化产业园楼盘参数：

项目类别：创意产业园

占地面积： 20000㎡

可租面积：150-1200m²

净层高：3.8米

使用率：70%

绿 化 率：26 %

楼层数：3层

是否涉外：否

能否注册：是

地 址：北京市朝阳区百子湾路29号

支付方式：押二付三

基本租期：2年

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

爱工场文化产业园物业配套：

物业公司：自持物业

物业费：18元/月/㎡

电 梯 数： 2部

空 调：分体空调

网 络：电信、联通、移动

停车位：地上120个

停车费：600元/月/个

配套设施：餐饮、食堂、会议室

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店

网络：中国移动，中国联通，中国电信

安防系统：24小时电子监控,火灾自动报警系统、地下车库、人防、库房内设置烟感探头

爱工场文化产业园部分入驻企业：危氏文化传媒(北京)有限公司、麦迪斯营销机构、SHEKNOW COLLECTION 国际臻品婚纱晚礼服定制、北京市京潮展示艺术服务有限责任公司、北京七星明路文化传播有限公司、多抓鱼(北京)科技有限公司、北京酷娱影视制作有限公司、百域室内建筑设计有限公司、浙江下一站影视文化有限公司、歌亿文化传播(北京)有限公司、北京三声五彩科技文化有限公司、米洛斯文化传播(北京)有限公司、北京弈高良策营销策划有限公司、北京万象时尚摄影有限公司、北京奥迈思互动传媒咨询有限公司、北京凯娜大熊影视艺术有限公司、北京市朝阳区易茗造型职业技能培训学校、江苏博圣云峰信息咨询股份有限公司、艺界客科技(北京)有限公司、曜立科技(北京)有限公司、北京锦世缘公关顾问有限公司、北京中广华夏影视设备有限公司、北京铂金数据服务有限公司、声堂影音工作室、北京市朝阳区智耘宏善社会工作事务所、每日优鲜电子商务有限公司、木兰战纪(北京)体育文化有限公司、北京京创曙光科技有限公司、北京派可数据科技有限公司、北京游迈传媒文化有限公司

航空铁路交通指引：

航空——驱车15公里即可启动全球之旅 从项目进入东五环快速路进入机场高速路，15公里抵达首都国际机场。

铁路——快速进入铁路中心枢纽位置 通过北京的城市环路便可到达北京火车站、西客站、南站和北站。

爱工场第五文化产业园是北京住总集团与北京爱工场文化投资管理有限公司携手打造位于朝阳区大黄庄224号院，占地面积10万平米的爱工场第五文化产业园区。

该土地初建七十年代中期，主要做为住总集团的仓储使用，建筑以库房区为主，承担水泥、钢材等建筑材料的存储。90年代增加了厂区、宿舍区，先后经历了国有企业所经历的转型、阵痛，2010年北方信达进入，将该厂区进行修建、装饰，全部变为出租公寓，成为外来人口聚集区，带来安全隐患。2014年住总集团抓住朝阳区大力发展文化产业契机，董事会与北京爱工场文化投资管理有限公司通过深层接触，逐步达成战略合作协议，共同创建爱工场第五文化产业园区。

爱工场第五文化产业园区位于朝阳路北京CBD-通惠河文化传媒走廊之上，与传媒精英总部遥相呼应，占地近10万平米，分为25个楼区，努力打造成大学生创业基地。

相信在北京爱工场文化投资有限公司专业策划及管理团队带领下，以及朝阳区政府、北京住总集团等机构鼎力支持下，“爱工场文化产业园”的发展前景空间无限，我们已经与龙仕控股有限公司、北京银行签订战略合作协议，打造“连锁经营，百园计划”正式启动。爱工场第五文化产业园区地理位置优越，占地面积大，将成为“百园计划”的重中之重，示范园区，美丽的海豚广场，色彩缤纷的彩钢建筑，带来的视觉冲击，办公休闲享受，会让人流连忘返。

爱工场第六文化产业园即：“大望路电影产业园”由国华电力公司产权所有，在北京市朝阳区核心商业区，通惠河北路10号，总建筑面积一万多平方米。位于大望桥南侧，光辉桥与四惠桥之间，与华贸中心遥遥相对，与国家广告园区同在通惠河两岸。步行至四惠枢纽、北京东站、八王坟南、地铁西大望路站等重要公交交通站步行仅10分钟路程。交通十分便利!

园区主题鲜明，紧跟朝阳区文化创意产业发展的步伐，与北京市文化实验区走廊同步发展，与影视产业紧密相连，与国家广告园、郎园、尚八一起努力将自己打造成CCTV，BTV的后花园!毗邻三环主干线，紧邻成熟的办公区SOHO现代城、后现代城，华贸中心的优越地理位置，很难再寻觅到这样交通便利，地铁公交汇融，周边办公生活社区成熟完善的完美之地。

园区规划设计符合文化创意公司需求，一层LOFT办公，挑高5.8米，个性化公司可以随意拆分组合。二层挑高3米，格局合理，园区内停车位充足，水、电、暖、网络基础设施完善，园区紧邻通惠河畔，亲近自然，立体绿化。

项目意义：

强强联手、品牌合作、创新企业形象。这里是一个电影产业聚集的天堂，创意的天堂，梦想的天堂。

着眼未来、抢占先机、利益稳固、持续发展。抢滩大望路电影产业园，将会掘得人生当中的巨大的金矿。

招租方案：

由于我们是一个整体的电影产业园区，我们采用了灵活多变的租赁方式。可分租、可整租。可以根据租户自身公司的发展与实力来选择最佳的方案，我们会根据租户的需求，来满足租户的需求。

招租范围：

影视摄影公司：影视广告、影视拍摄、娱乐影视。

互联网平面媒体：大型社交娱乐网站，各种媒体杂志。

爱工场第十二文化产业园地址位于朝阳区大黄庄南里甲八号，独栋院落，停车位充足。从朝阳路东5环大黄庄桥向东第一个红绿灯右转约280米即可到达本项目。

八通线轻轨——纵贯北京市东西两端，传媒大学地铁站A口步行至项目10分钟距离。

公交——朝阳路向西可直抵国贸区域，东为通州区，京通快速路贯穿北京市东西全线。

水运——驱车140公里即达中国北方最大的国际贸易港 高等级京津塘高速公路与天津新港连接。

航空——驱车15公里即可启动全球之旅 从项目进入东五环快速路进入机场高速路，15公里抵达首都国际机场。

铁路——快速进入铁路中心枢纽位置 通过北京的城市环路便可到达北京火车站、西客站、南站和北站。

项目参数：

总建筑面积：6684平方米

地上5层 4618.61平米

1层挑高：4米

2-5层：挑高3.5米

地下2层： 2065平米

建筑高度：26米

装 修：

1、外装修：高档涂料

2、室内装修：粗装、通风、消防、电梯、上下水通、强电通。

燃 气： 地下1层预留接入口

电 梯： 共设 2部

步 梯： 2部

供暖系统:市政热力提供热源

网 络： 光纤通信系统： 移动电话信号增强系统

招租范围：

一层适合小型超市，餐饮，等底商使用。

一层价格3.50元/平米

二、三、四层适合做教育培训、商务办公等使用。

二、三、四层3.50元/平米

地下一层可做台球、健身等使用。

交通指引：

地铁：1/14号线大望路

公交：11路、30路、31路、54路、312路、486路、595路、605路、621路、973路、985路等

爱工场文化产业园自2013年启动了“百园计划，连锁运营”的发展规划，将逐步通过对诸多老旧工厂厂房进行改造再利用，转型发展文化创意产业，未来力争打造100个连锁式文化创意产业园区。